Ivo Hendrych
Prodej bytu 3+kk 67 m², Opočnice
Popis nemovitosti
Nabízíme prodej světlého bytu 3+kk (původně 3+1), 80,9 m² (byt 67,4 m², lodžie 3,5 m², sklepy 9,9 m²) v klidném, udržovaném a zatepleném domě s oploceným dvorem a automatickými bránami. V roce 2025 proběhla rekonstrukce střechy včetně instalace kamerového systému. Nově byl rozveden internet, který je hrazen z fondu oprav. Byt je po kompletní rekonstrukci (2015): elektroinstalace, topení, zateplené sádrokartonové stropy. Novější úpravy zahrnují klimatizaci, dvě lokální rekuperační jednotky, vinylové podlahy a zatemňovací rolety. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, sklokeramickou deskou a odvětráním do komína. Vytápění a náklady – elektrický kotel v bytě, vlastní automatický kotel na tuhá paliva ve společných prostorách (náklady 7 000 až 10 000 Kč ročně), ohřev vody vlastním bojlerem. Energetická třída bytu je B. Zázemí – 2 sklepy + podíl 1/6 na domě a pozemku (2 104 m²). Možnost osobně užívat garáž s komínem a elektřinou, vlastní dílnu a krytý dětský koutek s posezením a grilováním (cca 40 m²). Společná zahrada s altánem a samostatným východem z domu. Lokalita – přímo u domu dětské hřiště a sportovní areál (fotbal, tenis). Škola, školka (od jara 2026 dětská skupina), pošta, obchod, úřad, 2 restaurace. Dobrá dostupnost – Poděbrady, Městec Králové, D11 cca 10 km. Koupi lze řešit pomocí hypotečního úvěru. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 423657 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 80 m² |
| Plocha obytná | 81 m² |
| Plocha užitná | 67 m² |
| Cena | 4 395 900 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |